ID:914

Trossingen: ID 914 - Trossingen: Wohn- und Geschäftshaus in der Stadtmitte - € 395.000,-


ID-Nummer: 914

Wohnfläche: 210 m²

Nutzfläche: 174 m²

Grundstücksgrösse: 421 m²

Kaufpreis: € 395000

Objektbeschreibung:

Trossingen: Wohn- und Geschäftshaus, Bj. 1974, vom ursprünglichen Bauernhaus sind nur zwei Grundmauern geblieben. Wintergarten-Anbau im DG und Dachaufbauten 1999. EG: Laden, Büro, Werkstatt, Lager, Garage mit 174 m² Nutzfläche. Nicht unterkellert. OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon mit
104,45 m² Wohnfl. zzgl. 2 Abstellräume.  DG: 4,5-Zi.-Wohnung mit Wintergarten und Balkon mit 105,49 m² Wohnfläche. Mit Treppenhaus und Dachboden insgesamt 430,67 m² Fläche. 421 m² Grundstück.
Dach: Ziegel, 13 cm Dachdämmung, Unterdach. Kunststoff-Fenster ca. 2000, Elektrik im DG 1999 erneuert. Wasserleitungen großteils 1999 erneuert.

Vollständig frei nach Absprache.


Provision:

Käuferprovision 3,57 % inkl. MWSt


Energieausweis:

Nachtspeicheröfen (Asbestfrei) Bj. 2000 und 2017.
Energiebedarfsausweis vom 23.07.2018. Endenergiebedarf 88,57 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse E.




Lage:

In einer Seitenstraße der Trossinger Hauptstraße gelegen, liegt dieses Haus sehr zentral.



Adresse: