ID:929

ID 929 -Trossingen: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage und Garten - € 275.000,-


ID-Nummer: 929

Wohnfläche: 112 m²

Grundstücksgrösse: 304 m²

Kaufpreis: 275000,00

Objektbeschreibung:

ID 929 -Trossingen: Reihenendhaus mit zwei Drei-Zimmer-Wohnungen, Bj. 1958, voll unterkellert, 304 m² Grundstück, Wohnung EG: 55,45 m² Wohnfläche. Wohnung OG: ca. 56,6 m² Wohnfläche. Durch den Balkon im OG ist die Wohnfläche etwas größer als im EG.

Die EG-Wohnung wurde vollständig saniert und modernisiert einschließlich Elektrik und Sanitär.

UG: Kellervorraum, 4 Kellerräume, Gasanschluß und Heizkessel im UG. EG: Flur, drei Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad/WC. OG: Flur, drei Zimmer, Balkon, Küche ohne Einbauküche, Bad/WC. DG: Ausgebautes Zimmer ohne Heizung und Stauraum im Dachboden. Garage beim Haus.

Das Haus ist bezugsfrei.


Provision:

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWSt


Energieausweis:

Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung im EG, Bj. Heizkessel 2014, Endenergiebedarf 160,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E/F, Energieausweis vom 13.12.2018. Im OG Nachtspeicheröfen, Warmwasserbereitung über Boiler.



Lage:

Ruhige Lage im Stadtteil Rosenäcker - nahe Gymnasium, Realschule und Dr. Ernst Hohner-Konzerthaus.

Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit ca. 17.000 Einwohnern eine überdurchschnittliche Infrastruktur: 9 Kindergärten und Kindertagesstätten, alle Schularten, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten durch einen breit aufgestellten Einzelhandels-Mix und die Einkaufszentren Schwabenpark und Efka-Carree, ein breites Kultur- und Freizeitangebot und durch die Nähe zur Autobahn A81 eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung Richtung Stuttgart und Richtung Bodensee.



Adresse: