Sie möchten im Raum Trossingen Ihre Immobilie verkaufen?
Ursula Kratt Immobilien unterstützt Sie kompetent und zuverlässig
Eine Immobilie zu verkaufen ist keine Angelegenheit, die sich in wenigen Tagen erledigen lässt, wenn Sie einen passenden Käufer finden und einen marktgerechten Preis erzielen wollen. Das gilt für private wie für gewerbliche Immobilien, für Trossingen und Region wie für ganz Deutschland.
Gründe für einen Immobilienverkauf
Es gibt zahlreiche Gründe, die den Eigentümer eines Einfamilien- oder Mehrfamilienhauses, einer Wohnung oder einer Gewerbeimmobilie zu einem Verkauf bewegen. In Frage kommen unter anderem ein berufsbedingter Umzug in eine andere, weit entfernte Stadt, der Wunsch nach einer Vergrößerung bei Familienzuwachs oder nach einer Verkleinerung wegen zunehmenden Alters. Häufig sind es auch emotional belastende Gründe wie die Trennung oder Scheidung von Ehepaaren oder das Ableben von Eltern, die eine Immobilie hinterlassen, für die kein Eigenbedarf besteht. Bei Gewerbeimmobilien führen in der Regel finanzielle Notlagen und Insolvenzen dazu, dass Grundstücke und Gebäude veräußert werden müssen.
In solchen Situationen bedeutet es meist eine zusätzliche Belastung, sich selbst um den Immobilienverkauf zu kümmern. Mit der Beauftragung eines kompetenten Maklers reduzieren Sie Ihren Aufwand auf ein Minimum, denn er nimmt Ihnen die meisten erforderlichen Maßnahmen ab.
Unsere Leistungen beim Immobilienverkauf im Überblick:
- Beratung bei Marktpreisermittlung
- Services: Erstellung von Grundrissen oder Beschaffung eines Energieausweises
- Erstellung eines Exposé
- Präsentation des Objekts in Immobilien-Portalen und sozialen Medien
- Panung und Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung des Kaufvertrags
- Begleitung zum Notartermin und zur Übergabe
- Erstellung eines Übergabe-Protokoll
Der Immobilienmarkt ist in starker Bewegung
Der Markt für Wohnungen, Häuser, Grundstücke und Gewerbeflächen ist seit Jahren in starker Bewegung, die Preiskurve zeigt stetig nach oben. Für so manchen Laien, der seinen Besitz veräußern möchte, klingt das verlockend genug, um den Verkauf in eigener Regie durchzuführen und sich die Beauftragung eines Maklers zu ersparen. Der Aufwand, der mit einem Haus- oder Wohnungsverkauf verbunden ist, wird dabei von den meisten unterschätzt.
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Was bei einem Immobilienverkauf alles zu beachten ist
Die Erstellung eines ansprechenden Exposés, die Schaltung von Anzeigen in einschlägigen Internetportalen und sozialen Medien und die Durchführung von Besichtigungen verlangen viel Zeit und Aufwand. Zusätzlich muss geklärt werden, ob die Finanzierung der potenziellen Interessenten steht, der Kaufvertrag muss aufgesetzt und ein Notartermin vereinbart werden. Bei der Übergabe empfiehlt sich die Abfassung eines ausführlichen Protokolls. Es kommt auch nicht selten vor, dass wichtige Unterlagen wie Grundrisse und Berechnungen von Wohn- und Nutzflächen, Energieausweis und andere amtlichen Dokumenten nicht ausreichend vorliegen und erst beschafft werden müssen. Was für einen seriösen und kompetenten Makler zu den normalen Arbeitsabläufen gehört, wird bei Laien, die ihre Immobilie verkaufen möchten, schnell zu einer Belastung.
Am wichtigsten neben diesen mehr oder weniger "technischen" Aufgaben ist jedoch eine umfassende Marktkenntnis. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen und einen realistischen Preis erzielen wollen, sind nicht nur Größe, Alter und Zustand entscheidend, sondern auch die Lage, die Umgebung und die Infrastruktur mit Verkehrswegen, Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung etc. Es kommt oft vor, dass sich die Preisgestaltung auf Grund der genannten Faktoren nicht nur von Stadt zu Stadt, sondern sogar von Quartier zu Quartier stark unterscheidet, selbst in einer Kleinstadt wie Trossingen.
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Was wir für Sie tun, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten
Ursula Kratt Immobilien aus Trossingen übernimmt sämtliche Aufgaben, die beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung zu erledigen sind. Zunächst kommen wir zu Ihnen, besichtigen das Objekt und beraten Sie individuell vor Ort zu Ihren Wünschen und zu erforderlichen Maßnahmen. Wir helfen Ihnen bei der Zusammenstellung aller verkaufsrelevanten Dokumente und geben Ihnen eine fundierte Einschätzung des zu erzielenden Marktpreises ab.
Zur professionellen Vermarktung im Internet erstellen wir ein aussagekräftiges Exposé, auf Wunsch auch ein kostenloses Video oder einen 360°-Rundgang, um Ihre Immobilie optimal darzustellen. Präsentationen dieser Art sagen einem potenziellen Käufer deutlich mehr, als wenn Sie nur selbstgemachte Fotos, Grundrisszeichnungen und textliche Beschreibungen bereitstellen.
Wenn sich Interessenten melden, die Ihre Wohnung oder Haus kaufen möchten, planen wir Besichtigungstermine und führen diese auch durch. Dabei müssen Sie nicht zwingend anwesend sein. Während dieser Phase erhalten Sie von uns regelmäßig Berichte über den jeweils aktuellen Stand der Dinge. Wir wickeln alle Einzelheiten des Immobilienverkaufs ab. Am Ende begleiten wir Sie selbstverständlich auch zum Notartermin und zur Übergabe der Immobilie an den Käufer.
Nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit uns auf
Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen und wünschen Unterstützung? Dann nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Für ein Erstgespräch und eine unverbindliche Beratung entstehen Ihnen keine Kosten. Unser Büro in Trossingen erreichen Sie unter der Nummer 07425 21800.
Wir freuen uns auf eine gute Zusammenarbeit bei Ihrem Immobilienverkauf!